都心のホテルの値段がびっくりするくらい値上がりしています。
3年位前までは、都内の宿泊はワシントンホテルがめちゃお得でした。新宿のワシントンホテルなら、平日5000円程度で宿泊することができました。が、今は最低1.5万以上・・
都心の宿泊施設に関しては、完全に需要が供給を上回っている状況です。
外国人旅行者数は？
どのくらい外国人旅行者が増えているのかというと、
2003年の521万人から、2014年には1341万人と約2.57倍に増えてます。
さらに2014年の1341万人から、2015年には1973.7万人と、この1年で約47.1%増加。
Airbnbとは
皆様ご存じだと思いますが、Wikipediaによると、
Airbnb (エアビーアンドビー）とは、宿泊施設を貸し出す人向けのウェブサイトである。世界192カ国の33,000の都市で80万以上の宿を提供している。2008年8月に設立され、 サンフランシスコに本社を置き、非公開会社Airbnb, Inc.により所有、運営されている。
シェアリングエコノミーの会社としては、Uberと共に急成長しており、時価総額はなんと240億ドル（約2兆9600億円）。
シェアリングエコノミー
総務省のサイトを見ると、個人が持っている遊休資産やスキルの貸出を仲介するインターネットサービスという定義になっています。遊休資産の貸出の代表的なサービスとして「airbnb」と「Uber」が紹介されています。
スキルの貸出としては、家事代行、家庭料理を作る、ベビーシッター、何かを教える、などがあります。
トラブルは大丈夫？
サービスが始まったばかりなので、なにかトラブルが発生した際、相手が会社ではなく個人ということで、サービスの利用に踏み込めない方も多いと思います。
レビューや口コミを使って相互評価
トラブル回避策として、ソーシャルメディアによる口コミや、レビューを使って双方が評価ができる仕組みになっています。「airbnb」と「Uber」の評価を見る限り、機能していますね。
法的にかなりグレー
ホテルや旅館などの宿泊施設は、旅館業法という法律に縛られています。
旅館業というのは、お金をもらって人を泊めるビジネスのこと。旅行業を営むホテルなどは、帳場の設置、最低限の部屋の広さ、消火器などの設置、衛生面など、クリアする項目は多いのです。
Airbnbの登録件数
登録件数は著しく伸びていて、日本国内の登録件数は、2015年4月に7000件超え → 2015年8月に2万件を超えるまでに成長してます。今はもっと多いと思います。
湾岸エリアのタワマンでのトラブル
最近よくあるトラブルが、湾岸エリアのタワーマンションに中国人観光客が押し寄せているというやつ。
管理組合との攻防戦になると思いますが、今後 airbnbを禁止する管理組合は増えるはず。
まるごと1棟 Airbnb
今後、賃貸物件のマンションをまるごと1棟借り上げて、Airbnbで貸し出すというモデルは増えていくだろうね。
大家から見れば、賃貸の1ヶ月の家賃収入より、日割りで貸し出したほうが断然儲かりますから。
Airbnbでよくあるトラブル
トラブルを未然に防ぐためにも、双方のレビューで事前にきちんと確認しましょう。
利用する際、利用者の顔写真登録をしないと、ホストに連絡できないことが多いです。
ホストからの視点
- ゲストに部屋を汚く使われた
- 物がなくなったり壊された
- 禁煙なのにタバコを吸われた
- ドタキャンされた
- Wi-Fiポケットルーターをなくされた
ゲストからの視点
- ホストからのドタキャン
- 鍵の受け渡しがスムーズに行かない
- 部屋が汚い
借りる時の注意点
- 清掃料金が別途かかるかどうか
- 運営側が受け取るサービス料6～12%が別途かかる
- キャンセルポリシーも確認
面白そうな Airbnbの宿
アパホテルに3万だすなら、もっと素敵な宿がたくさんあります。
クルーザーに宿泊
1泊$229。これは泊まってみたい。
- 【2月限定】豪華クルーザーをひと晩レンタル 日本初マリン・グランピング
ﾏﾘｰﾅに停泊した豪華ｸﾙｰｻﾞｰに滞在し海や空､風､夜景などを心ゆくまで満喫していただきます｡一流ﾎﾃﾙのｽｲｰﾄﾙｰﾑのようなｸﾙｰｻﾞｰ内部では､ｱｳﾄﾄﾞｱに居ながらにして最高の居住性と景色が楽しめます｡(夜間はﾏﾘｰﾅ内に係留するためほとんど揺れません)｡
夜は都心の夜景を楽しむおしゃれなﾅｲﾄｸﾙｰｼﾞﾝｸﾞにお連れします｡また翌朝は船で水上散歩も(ｵﾌﾟｼｮﾝ)｡きっといままでとは違う東京の魅力が見つかるはず｡2016年2月10日ｰ14日の4日間のみ期間限定でﾎｽﾄいたします｡
六本木ヒルズ周辺
現実的な値段です。
- 1泊$136。約54㎡。4名までの料金。最低5泊から。
すごく高いとこ
ここからは非現実的なプライスです。
↓$4344とめちゃ高い。パーティーとかで使うのだろうか？部屋はとても大きく65m2ありリビングも19畳あります｡
- 何人泊まっても1泊同額 Roppongi/Azabujuban!!
今後のAirbnb
政府は法改正で、Airbnbを旅行業法の適用外にしようとしているので、今後、法的な面もクリアになるはず。
都心のホテル料金の高騰が続くことは間違いので、Airbnbが広がっていくことは間違いないのです。
全くトラブルが無いわけではないので、宿泊にあたってトラブルが回避できるように入念に準備してください。
ナレッジ